2024년 신생아 특례 대출 - 조건 및 대환 신청(주택 구입 최대 5억원 대출)

안녕하세요. 솔로몬의 지혜가 있는 솔로몬스토리입니다. 

 

신생아 특례대출 조건과 대환 신청방법을 찾고계신가요?

 

국토교통부에서는 2024년도부터 신생아 특례대출을 시행한다고 발표했습니다.

주택구입자금 대출 예산 중 76%가 신생아 특례대출 자금으로 사용될 예정인데요?

이에 따라 많은 분들이 신생아 특례대출로 주택을 구입하거나 전세대출을 받을 수 있겠습니다.

 

신생아 특례대출이란 저출산 극복을 위해 정부에서 발표한 정책 금융 상품으로, 2년 이내 출산한 아이가 있다면, 최대 5억원까지 저금리로 지원해주는 주택구입 및 전세자금대출입니다.

 

이 글에서는 신생아 특례대출 소득 기준, 한도 및 기간까지 쉽고 빠르게 알려드립니다.

 

 

#1. 신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출이란 저출산 극복을 위해 정부에서 발표한 정책 금융 상품으로, 2년 이내 출산한 아이가 있다면, 최대 5억원까지 저금리로 지원해주는 주택구입 및 전세자금대출입니다.

이처럼 신생아 특례대출은 주택 구입자금대출과 전세자금대출로 나뉩니다.

- 신생아 특례 구입자금 대출

- 신생아 틀계 전세자금 대출

 

주택 구매시에 최대 5억원을 대출받을 수 있으며, 전세대출로는 최대 3억원 대출이 가능합니다.

 

#2. 신생아 특례대출 조건

 

- 이처럼 대출 신청일을 기준으로 2년 이내 출산한 무주택자 분은 신생아 특례대출을 신청하실 수 있습니다. (단, 2023년도 출생아부터 적용됩니다.)

 

- 또한, 혼인 여부에 관계 없이 출산만을 기준으로 합니다. 혼인 신고를 하지 않고, 출산만 한 경우에도 신생아 특례대출이 가능합니다.

 

- 다른 주택대출을 이용하고 계신 1주택자라도, 출산을 하셨다면 신생아 특례대출로 대환이 가능합니다. 세부 사항은 추후에 추가될 예정입니다.

 

#2-1. 신생아 특례대출 소득 조건과 대상 주택

(출처 :  국토교통부 )

 

- 이처럼 소득과 자산 및 대상 주택 가격에 따라 신생아 특례대출을 신청하실 수 있습니다. 일반 디딤돌대출과 버팀목전세대출보다 소득기준과 대상주택 기준이 완화되었습니다.

- 따라서 2년이내 출산하신 분들의 대출 신청이 더 수월할 것으로 보입니다.

 

#3. 신생아 특례대출 한도

- 구입자금 대출 : 최대 5억원(LTV 일반70%, 생애최초80%, DTI 60%)

- 전세자금 대출 : 3억원 이내(보증금 80% 이내)

 

#4. 신생아 특례대출 금리

 

대출 목적에 따라 주택구입자금대출과 전세자금대출의 금리가 다릅니다.

먼저, 신생아 특례 주택구입자금 금리부터 알아보겠습니다.

 

1) 신생아 특례대출 주택구입자금 대출

(출처 : 국토교통부)

 

신생아 특례대출 중 주택구매 대출 금리는 최소 1.6%에서 최대 3.3%를 적용합니다.

특례금리는 소득 및 만기에 따라 5년간 지원됩니다. 특례금리 종료 후에는 소득 기준에 맞춰 금리가 올라갑니다.

일반 디딤돌 대출은 소득이 8,500만원 초과하면 대출을 이용할 수 없는 반면, 신생아 특례대출은 소득 1.3억원까지 대출이 가능합니다.

 

2) 신생아 특례대출 전세자금 대출

신생아 특례 전세자금대출 금리는 아래와 같습니다.

(출처 : 국토교통부)

 

 

이처럼 신생아 특례 전세자금 대출 금리는 최소 1.1%에서 최대 3.0%를 적용합니다.

특례 금리는 4년간 지원되며, 특례금리 적용 종료 후 연소득 기준에 따라 금리가 가산됩니다.

 

 

#5. 모집일정

2024-01-29(월) ~ 2024-12-31(화) 23:59 까지

 

 

#6. 주택기금 대출 취급은행

특례 대출은 주택기금 대출 취급은행(우리ㆍ국민ㆍ농협ㆍ신한ㆍ하나은행 등 5개) 및 기금e든든 누리집(enhuf.molit.go.kr)을 통해 신청 가능하다.

 

#7. 신생아 특례대출 관련, QA

 

 

 

 

오늘은 1월 29일부터 신생아 특례 구입·전세자금 대출 신청접수 가능한, 

'2024년 신생아 특례 구입자금 대출'에 관한 포스팅을 하였습니다. 출산 예정이시거나 아이를 출산하셨다면, 신청 기간에 신생아 특례 대출을 신청하시기 바랍니다.